1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.4万円/㎡
前年比-3.8%
西宮市
23.4万円/㎡
前年比-15.8%
仁川ベルエアーコート
兵庫県西宮市仁川町一丁目
/ 仁川駅 徒歩15分
1974年築 / 3階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
51.1
割安
推定相場価格より2%割安
相場
2,429万円
27.5万円/㎡
1,151
2,003
2,855
3,707
AI査定結果
推定相場価格
2,429万円
27.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,003万円〜2,855万円
22.6万円/㎡〜32.3万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月28日
仁川ベルエアーコート
2,380万円（26.9万円/㎡）/ 3階 / 88.45㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は23.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 2,380万円 | 26.9万円 | 3階 | 88.45㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/05 | 1,640万円 | 17.7万円 | 3階 | 92.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 2,080万円 | 25.5万円 | 1階 | 81.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/17 | 2,280万円 | 27.9万円 | 1階 | 81.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 1,580万円 | 19.4万円 | 1階 | 81.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,880万円 | 23.0万円 | 1階 | 81.65㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は24.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 仁川ベルエアーコート 西宮市仁川町一丁目 | 仁川駅15分 | 2,380万円 | 26.9万円 | 88.45㎡ | 2LDK+S | 3階 / 3階建 | 南 | 1974年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/25 | メゾンドール苦楽園 西宮市苦楽園二番町 | 夙川駅23分 | 2,080万円 | 21.4万円 | 97.26㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/07 | 進和苦楽園アーバンライフA棟 西宮市苦楽園五番町 | 夙川駅28分 | 2,090万円 | 24.7万円 | 84.67㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/06 | 進和苦楽園アーバンライフ 西宮市苦楽園五番町 | 夙川駅27分 | 2,480万円 | 29.3万円 | 84.66㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | - | 1979年 | 55戸 | RC |
| 2024/10/05 | 苦楽園レックスマンション 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 2,080万円 | 24.8万円 | 83.94㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 70戸 | RC |
| 2025/07/18 | シーアイマンション第2甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅8分 | 1,698万円 | 21.0万円 | 80.78㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/22 | ハイツ苦楽園A棟 西宮市苦楽園一番町 | 苦楽園口駅15分 | 2,390万円 | 24.6万円 | 97.28㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/02 | 夙川台スカイハイツ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅14分 | 1,950万円 | 27.3万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1977年 | 52戸 | RC |
| 2025/01/12 | メゾン越木岩B棟 西宮市西平町 | 苦楽園口駅13分 | 2,190万円 | 22.1万円 | 99.08㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/29 | メゾン越木岩 西宮市西平町 | 苦楽園口駅13分 | 2,690万円 | 27.1万円 | 99.08㎡ | 3LDK+S | 2階 / 3階建 | 南西 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2023/06/04 | メゾン越木岩A棟 西宮市西平町 | 苦楽園口駅13分 | 2,080万円 | 20.6万円 | 101.08㎡ | 3LDK+S | 3階 / 3階建 | 東 | 1974年 | 30戸 | SRC |
| 2024/07/02 | コボリマンション夙川桜台 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅9分 | 1,800万円 | 25.5万円 | 70.71㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1974年 | 26戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.8%下落、西宮市では15.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は西宮市の平均と比較して15%割高です。
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1982年築 / 3階建 / 14戸 / RC造
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